Zorgvastgoed best presterende onderdeel Achmea Real Estate
Achmea Real Estate rapporteerde in 2025 een hoger rendement op al haar vastgoedfondsen en -portefeuilles ten opzichte van internationale benchmarks (MSCI) voor de betreffende sectoren. De categorie zorgvastgoed bleek het best presterend, zo maakte de organisatie bekend. Het totaalrendement van de woning- en zorgportefeuilles onder beheer varieerde van 10,3% tot 11,7%. Het Achmea Dutch Health Care Property Fund behaalde het hoogste absolute rendement met 11,7%, waarmee het de zorgbenchmark (11,0%) overtrof. Deze prestaties kwamen voort uit stabiele kasstromen en waardegroei, zichtbaar in alle zorgsegmenten.
Peter Koppers, Director Investment Management bij Achmea Real Estate: “De resultaten over 2025 illustreren dat onze strategie leidt tot bovengemiddelde beleggingsresultaten, waarmee wij onze institutionele klanten ondersteunen bij het bieden van goede en betaalbare pensioenen. Zorgvastgoed toont aan dat maatschappelijke impact en financieel rendement samengaan.”
Ook voor individuele klanten met separate accounts realiseerde Achmea Real Estate in 2025 een rendement boven de MSCI-benchmarks. Alle portefeuilles lieten een duidelijke outperformance zien. MSCI geldt als internationale standaard voor het meten van rendementen op direct vastgoed. Binnen de verschillende sectoren sprong zorgvastgoed eruit als beste; het Achmea Dutch Health Care Property Fund behaalde opnieuw het hoogste absolute rendement en overtrof de benchmark. De resultaten zijn terug te voeren op stabiele kasstromen en waardegroei.
Het Achmea Dutch Residential Fund (ADRF) en de woningportefeuilles van separate accounts kenden eveneens een sterk jaar, met een totaalrendement van 10,7% tegen 10,2% voor de MSCI-benchmark. Dit bevestigt de kwaliteit en duurzaamheid van de portefeuilles en de strategische focus op locaties met een structurele vraag.
Het Achmea Dutch Retail Property Fund realiseerde een totaalrendement van 6,8%, significant hoger dan de MSCI-winkelbenchmark (4,6%). Deze prestatie werd voornamelijk gedreven door sterke resultaten op binnenstedelijke locaties en moderne wijkwinkelcentra met hoge bezettingsgraden en lage exploitatiekosten.
Volgens Achmea Real Estate is de outperformance van alle fondsen en portefeuilles het resultaat van aandacht voor kwaliteit, locatie en langjarige exploitatie. Daarnaast zorgen tekorten aan kwalitatief goede, betaalbare woningen en vastgoed dat aansluit bij de vergrijzing, voor een stijging van de prijzen. Dit resulteerde in 2025 in een bovengemiddelde bijdrage aan het indirect rendement. De prijsontwikkeling benadrukt tevens de noodzaak van meer investeringen in de woningmarkt om de tekorten te verminderen.
Peter Koppers: “Onze strategie levert bovengemiddelde resultaten op en helpt onze institutionele klanten hun deelnemers en verzekerden van goede, betaalbare pensioenen te voorzien. Zorgvastgoed bewijst dat maatschappelijke impact en solide rendement hand in hand kunnen gaan.”
Bronvermelding: Achmea Real Estate, 9 april 2026
Alle nieuws artikelen