TE HUUR Woonzorgcomplex inclusief dagbesteding

Arjan Smit 13-05-2022

Zie in één oogopslag het beschikbare aanbod van zorgvastgoed

Heeft u zorgvastgoed aan te bieden? Dan kunt u hier zelf uw huurobjecten, koopobjecten en beleggingen plaatsen.

De kosten om een object te plaatsen zijn € 120,- excl. BTW per jaar.

Op een prachtige locatie in het centrum van Hanzestad Kampen mogen wij u dit goed onderhouden woonzorgcomplex inclusief dagbesteding aanbieden. Het complex herbergt 22 éénkamerappartementen welke allen beschikken over individueel sanitair. De eenheden delen diverse gemeenschappelijke ruimtes.

Locatie

Adres
Burgwal 26

Postcode
8261 HK

Plaats
Kampen

BAG-code
0166100000015760

Eigenschappen

Soort object
Bestaand

Functie
Wonen

Oppervlakte in BVO (m2)
3537

Bouwjaar
1983

Status object
Verhuurd

Beschikbaar
In overleg

Aanbieder

Contactgegevens
Juffer Vastgoed B.V. Dorpsweg 4 8271 BM IJsselmuiden a.smit@juffervastgoed.nl/ 06 30 40 08 80

Introductie
In de stadskern van Kampen wordt een woonzorgcomplex te huur aangeboden met 22 zorgappartementen en diverse gemeenschappelijke ruimten inclusief dagbesteding.

Ligging en bereikbaarheid
Het complex is gelegen in de stadskern van Kampen. Het stadscentrum beschikt over een variatie aan horeca- en winkelvoorzieningen. Daarnaast bevinden zich er in de directe omgeving diverse culturele en maatschappelijke voorzieningen. Het object wordt goeddeels omgeven door woningbouw en winkelgelegenheden, daarnaast is woonzorglocatie Margaretha van zorgorganisatie IJsselheem gesitueerd op het naastgelegen perceel.


Kampen is gelegen aan rivier de IJssel op ongeveer vijftien kilometer van Zwolle. De afstand tot de dichtstbijzijnde verbindingsweg, de N50 is circa 2,5 kilometer. Rondom het centrum van Kampen bevinden zich enkele bushaltes. Tevens beschikt de stad over een treinstation welke een verbinding heeft met het station in Zwolle.

Objectgegevens
Het object is stedelijk gelegen en beschikt over een drietal bouwlagen. Op de begane grond zijn acht éénkamerappartementen gelegen welke beschikken over privé sanitair, een pantry en een berging. Op de begane grond zijn daarnaast diverse ontmoetings- en activiteitenruimten, bergingen en personeelsruimten gesitueerd. Ook de technische ruimte is gesitueerd op de begane grond.


Middels trap en lift zijn de verdiepingen te bereiken. Op de eerste verdieping zijn elf éénkamerappartementen met pantry, berging en privé sanitair. Tevens bevinden zich op deze verdieping enkele multifunctionele verblijfruimtes, een gemeenschappelijke huiskamer, personeelsruimten en bergingen. De tweede verdieping beschikt over een drietal éénkamerappartementen met pantry, privé sanitair en een berging. Tevens beschikt de tweede verdieping over een ruime bergzolder en enkele technische ruimten.


De appartementen variëren in oppervlakte van circa 50 m2 tot 75 m2 inclusief sanitair en bergingen.

Kerngegevens
Kerngegevens Burgwalstraat 26-28
Adres:Burgwalstraat 26-28, 8261 HK Kampen
Kadastraal bekend:Kampen F 17770
Bouwjaar:1983
Indicatie oppervlakte:2.651 m² NVO * / 3.537 m2 BVO *
Aantal zorgappartementen/-studio’s:22
Huidig gebruik: InteraktContour, intramurale zorg
Perceeloppervlakte:1.961 m²
Bestemming: Maatschappelijk


* er is geen oppervlaktestaat conform NEN 2580 beschikbaar, genoemde oppervlaktematen dienen derhalve nadrukkelijk als indicatief te worden beschouwd

Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in bestemmingsplangebied ‘Binnenstad’, welke op 12 juli 2012 is vastgesteld door de gemeente Kampen. De locatie heeft de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’ en de dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 3’ en ‘Waarde – Beschermd stadsgezicht’.


De voor 'Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke doeleinden. Hieronder vallen onder andere educatieve, sociale, medische, culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening en bijzondere woonvoorzieningen.


Huurvoorwaarden
Het complex wordt thans gehuurd door InteraktContour. Zij heeft vanwege een nieuwbouwontwikkeling in Zwolle de huurovereenkomst opgezegd. Om die reden verkennen wij namens de eigenaar de markt waarbij de voorkeur uitgaat naar opnieuw een langjarige huurovereenkomst met een zorgorganisatie.


Voor wat betreft de huurvoorwaarden gelden de op hoofdlijnen de volgende kaders:
• ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte, versie 2015.
• Looptijd tenminste 15 jaar.
• Onderhoudsdemarcatie conform de algemene bepalingen.
• Huurprijs jaarlijks per 1 januari te indexeren conform CPI.


Het complex komt tenminste op 1 juni 2024 beschikbaar. In overleg met de huidige huur is het mogelijk bespreekbaar om eerder op te leveren.

 

Juffer Vastgoed BV/ a.smit@juffervastgoed.nl/ 06 30 40 08 80

Afbeeldingen

Toegevoegde bestanden

Te huur

Huurprijs

€ 0.00 per m2/jaar

Vraagprijs

€ 0.00 k.k.

Twitter

Op de kaart

Een momentje...

Stichting Zorgvastgoed.nl  postadres Van Boshuizenstraat 12, 1083 BA Amsterdam  T 020-2101450  E info@zorgvastgoed.nl 

management en bestuur         privacy statement

Cookie-instellingen
Cookie-instellingen sluiten

Cookie-instellingen

Deze website maakt gebruik van cookies. Lees meer over cookies in onze cookieverklaring.


Deze cookies verzamelen nooit persoonsgegevens en zijn noodzakelijk voor het functioneren van de website.

Deze cookies verzamelen gegevens zodat we inzicht krijgen in het gebruik en deze website verder kunnen verbeteren.

Deze cookies zijn van aanbieders van externe content op deze website. Denk aan film, marketing- en/of tracking cookies.